以后买房真的可以省不少钱

本文最后更新于2017年12月31日,已超过1069天没有更新,如果文章内容失效,请反馈给我们,谢谢!

以后买房真的可以省不少钱

核心提示:近日住房城乡建设部等四部门联合发文,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。以后买房可就省钱多了。

“全款买房的里面走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪”。

这是今年网上很火的买房“鄙视链”段子。为什么开发商拒绝公积金贷款?

现在贷款严了,年底资金流动紧张。所以很多房企为了加快资金回笼,更偏好周期短,回笼快的买卖方式。

而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。所以才产生了这样的鄙视链。

1

但是近日住房城乡建设部等四部门联合发文,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

当前公积金贷款利率3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。

以北京为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万计算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比,月供可节省1442元,贷款25年可减少利息支出43.28万元。

这个《通知》一出,给不少买房的人省了钱,减轻不少购房负担。

另外《通知》还规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。缩短了审批时间,这一点对购房者和开放商都是有利的。

《通知》要求开放商要在楼盘销售现场予以公示,不得拒绝公积金贷款。如果你在这过程中还遇到拒绝公积金贷款的开发商,可以拨打12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报。根据投诉举报线索,有关部分也会查处。

2

公积金异地转移平台

其实,今年为了减轻购房者的负担,公积金也出了不少调整政策。比如今年6月底,住建部发布报告指出,全国住房公积金异地转移接续平台将上线,自7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理。实现“账随人走、钱随账走”。

这对于异地工作的购房者绝对也是一个好消息。在异地工作的缴存的公积金,等到回家乡买房的时候派上用场了。这样能用公积金贷款省下好大一笔钱。

另外,这个异地平台上线之后,全国各地的公积金管理中心都可以在平台上为跨省工作的人办理转移事项,购房者只需要去转入地的公积金中心办理就可以了。比起以前转移的时候要两地办理手续,简便多了。

北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等都是第一批上线的城市,现在陆续上线了不少城市,未来会向全国式的开放。这样就简约很多手续,方便大家使用公积金贷款买房

办理方式也很简单:

第一步,去当地社保中心打印社保缴费明细,盖章后即可。可以直接去自助服务机,自己打印社保明细,然后去服务台自己盖章就好了。

第二步,问清自己在异地公司的公积金账号。这个在支付宝里面搜索“公积金”弹出来的应用就可以查询

第三部,去现工作地公积金管理中心,去异地转移接续平台窗口就可以直接办理了。最多十分钟就办好了。

然后,就等8-9个工作日,就可以转移成功了。

3

公积金提取

当然还有一些土豪,买房根本不用公积金,或者回家自己建房的。那么公积金里的这笔钱你也可以直接提取出来。

今天就顺道说说公积金的提取方式

1.条件

每个城市的规定虽然各有不同,但是大体离不开这两条:①住房公积金交满3个月,②自己和配偶没有自住房,在这城市是租房一族!

2.怎么提取

只需准备身份证原件及复印件、《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》(住房公积金官网上下载)、住房公积金联名卡原件及复印件。交个单位行政,统一办理。提取审核通过后,3个工作日内钱就会到账户上了。

微信和支付宝上也可以办理提取:

  • 支付宝

打开手机支付宝,在首页找到【城市服务】点击进去,在城市服务页面的【政务办事】板块找到【公积金业务办理】点击进去。

以后买房真的可以省不少钱

进入公积金办理的页面后,就能看到【公积金提取申请】的入口了,点击进去就是公积金登录页面,然后按操作来输入相应的身份账户信息,写上想提取的金额即完成提取申请。

以后买房真的可以省不少钱

  • 微信:

进入公积金办理的页面后,就能看到【公积金提取申请】的入口了,点击进去就是公积金登录页面,然后按操作来输入相应的身份账户信息,写上想提取的金额即完成提取申请。

以后买房真的可以省不少钱

微信同样有城市限制,不是每个城市都可以办理,比如北京就不能在微信上办理相关业务。

今天关于公积金今天就说这些。

互动:你买房是公积金贷款吗?你那个城市最多可贷款多少呢?

(本文已经授权转载,文章内容属作者个人观点,不代表网赚58理财立场。)

网赚58:专注互联网冷门项目,紧跟最新最热创业信息,分享经验心得,揭秘套路,是网赚客的聚集地,主要项目有高回报项目和薅羊毛活动

网赚58-专注互联网冷门项目
  • 风险提示:本站项目资讯均收集自互联网,投资有风险,各位需谨慎,如有损失,概不负责
  • 一手消息:请加入QQ禁言群,获取最新消息

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: