12月19日|2017年房地产销售将再创历史新高

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摘要

1、“沪伦通”预计最快明年开通

12月19日|2017年房地产销售将再创历史新高

一、股市

1、“沪伦通”预计最快明年开通

沪伦通提出已有两年的时间,随着英国脱欧的进程稳步推进,英国政府加快推进沪伦通的意愿越来越强烈,中国政府也有意加快金融体系的对外开放进程,有关人士表示,预计沪伦通最快可能会在2018年开通。

早餐点评:沪伦通开通对A股短期影响有限,不过从长期来看,随着外资进入A股的渠道陆续拓展,外资对A股的参与度逐渐提升,其对市场的影响力也会日益增加,将会进一步强化国际机构投资的示范效应。

2、两只新股今日申购

朗博科技今日申购,股票代码603655,申购代码732655,网上发行1060万股,发行价格6.46,发行市盈率:22.96。单一帐户申购上限10000股。

光弘科技今日申购,股票代码300735,申购代码300735,网上发行3500万股,发行价格9.99,发行市盈率:22.98。单一帐户申购上限35000股。

二、 基金

3、货币基金四季度以来零发行

数据显示,截至12月15日,四季度以来没有新成立的货币基金。最近成立的货币基金为今年9月28日成立的兴银双月理财,该基金为短期理财基金,而纯粹的货币型基金则需要追溯到9月8日成立的长信长金通货币基金和泰康现金管家货币基金。

早餐点评:监管趋严和市场需求降低都导致新发货币基金失去竞争力,并造成今年年末货币基金发行冷清的现象。

三、互联网金融

4、乐信将于12月21日登陆纳斯达克

据美国财经网站IPOScoop报道,乐信集团计划于美国东部时间12月21日在纳斯达克挂牌上市,融资1.2亿美元。乐信计划发行1200万股股票,发行价区间为每股9美元至11美元,融资1.2亿美元。按照发行价区间中值计算,乐信完全面摊薄后的估值为16亿美元。

早餐点评:短短一个月时间,乐信融资额从5亿美元大幅缩减至约1亿美元,这应该是受国内现金贷监管政策收紧对行业信心的影响。

5、互金被禁止涉足首付贷和赎楼贷

近期,住房城乡建设部、人民银行及银监会三部门联合下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房〔2017〕215号),对违规提供“首付贷”等购房融资行为作了禁止性规定。强调互联网金融从业机构不得以线上、线下或其他任何形式为购房者提供首付融资或相关服务,不得为卖房人或购房人提供“过桥贷”、“尾款贷”、“赎楼贷”等场外配资金融产品

早餐点评:监管层禁止互金公司提供首付贷和赎楼贷等场外配资金融产品,主要是为了防范房地产泡沫风险。

四、银行理财

6、年末多家银行现金分期打折

年末消费季,多家银行针对现金分期业务推出了手续费优惠活动。12月31日前,办理建行龙卡信用卡现金分期,单笔金额满5000元且期数6期及以上享手续费基准费率7.5折优惠。中国银行与农业银行亦推出现金分期优惠,优惠折扣分别为8折和最低7.4折。

早餐点评:在办理现金分期业务时,并非期数越低费率越低。持卡人可根据自身资金情况选择分期期数,降低还款压力。当然,能不分期最好别分期。

五、楼市

7、2017房地产销售将再创历史新高

数据显示,1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。1-11月商品房销售面积与销售额分别为2016年全年的93%和98%。

早餐点评:由此可见,2017年全年销售数据将再创历史新高几无悬念。目前部分城市购房热情依然较大,房地产市场依然会有较为明显的去库存导向。

8、房企资产证券化融资成新风口

据显示,今年超过半数房企的融资总量大幅下降,而融资成本则整体回升。多家券商认为,明年房地产融资环境仍将保持收紧态势,境外融资规模的比例将会进一步扩大;这对高负债房企及融资能力较差的中小房企构成压力;在渠道受限的情况下,受到政策鼓励的资产证券化成为突破口。

早餐点评:总体来看,房企融资能力之战还将持续,房地产企业也将在激烈竞争下重新洗牌。

六、保险

9、监管严限高现价保险产品

近来部分保险公司在高现价保险产品销售中利用误导性宣传欺诈消费者购买其产品,严重影响保险行业声誉。一些保险公司长期以理财为幌子,冒充银行理财在银行网店推销产品,此外部分保险产品存在严重的名不副实现象。因此保监会也在不断地加强对高现价保险产品的监管。

早餐点评:最近的一些监管文件对高现金保单进行了一系列限制,这让保险产品从事“金融理财”的空间进一步缩小,曾经在市场上常见的高现价保险产品或成历史。

七、汇市

10、美元遭滑铁卢 欧元陷盘整

上周汇市经历了“惊涛骇浪”的一周。四大央行相继公布利率决议,与此同时,素有“恐怖数据”之称的零售销售在内的多项经济数据也添油加醋。受此影响,美元遭“滑铁卢”,欧元整体陷入盘整态势。

早餐点评:本周美国11月新屋开工、新屋销售、个人收入、个人消费支出及耐用品订单初值等,欧元区11月核心CPI终值、10月季调后经常帐、12月消费者信心指数初值,英国12月CBI零售销售差值以及加拿大11月CPI等数据,届时将可能引发市场较大波动。

八、债市

11、深交所发行地方债1500亿元

近日内蒙古自治区在深交所成功发行35亿元专项债券。自2017年8月首单以来,累计有四川、广东、河北、广西、贵州、福建、安徽、湖北、深圳和内蒙古等10个省市自治区、计划单列市在深交所成功招标发行地方债约1500亿元,券商累计中标61亿元,近3.5万名个人投资者认购超1.2亿元。

早餐点评:地方债在交易所发行,实现了地方政府债券投资主体的进一步多元化。但是目前已经进入了完全打破刚兑的时代,对于地方债务的风险,投资者仍需谨慎。

九、大宗商品

12、比特币期货上市首日高开至20650美元

美国中部时间时间周日下午5点、北京时间12月18日清晨7点,美国芝加哥商业交易所集团旗下的比特币期货产品正式上市交易。主力近月合约(2018年1月到期)高开至20650美元,另外还有2018年2月、3月和6月到期的合约可供交易。

早餐点评:比特币的火爆除了让散户疯狂,连传统金融从业者也想从中分一杯羹。比特币期货上市后,比特币估计还要再度疯狂。

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