第二十五周基金周报:未来投资房产很不划算,买什么收益最好?

摘要

过度依赖房地产繁荣的国家和地区,都要付出代价,靠房地产理财的居民都会发现很不划算,未来投资优秀上市公司的收益一定是高于投资房产的收益的。

本文采集自菜鸟财经【cainiaolc.com】第二十五周基金周报:未来投资房产很不划算,买什么收益最好?

上证指数

上周收盘价:2827.80

本周收盘价:2881.97

本周涨幅:1.92%

本周指数基金组合涨幅为2.49%,趋势基金组合涨幅为2.52%,沪深300指数涨幅为2.55%

截止本周五,两个组合整体收益为0.41%,跑输沪深300指数16.42%

第二十五周基金周报:未来投资房产很不划算,买什么收益最好?本周行情回顾:

本周前两天市场大涨,后面又迎来回调,周二市场大涨的主要原因是两点:

1、人民币汇率稳住了

周二的时候人民币汇率一度有破7的趋势,但是在央行发出6月下旬要在香港发行人民币央行票据的消息后,当天收盘汇率稳定在6.94左右。

第二十五周基金周报:未来投资房产很不划算,买什么收益最好?

央票是一国中央银行调节市场货币流动性的工具。发行人民币央票可以回收市场上人民币的流动性,央票到期则人民币重新回到市场上,等于注入流动性。

因此中国央行到香港去发行人民币票据,可以收缩香港离岸人民币的流动性。

今年5月15日,央行在香港成功发行了两期人民币央行票据,其中3个月期和1年期央行票据各100亿元,中标利率分别为3.00%和3.10%。

发行央票除了可以起到收缩离岸人民币流动性的作用,还在一定程度上对市场造成了“加息”效应,打击了人民币空头,汇率稳定后,外资最近也开启了买买买的模式。

2、刺激基建投资

周二六部委发布《关于做好地方政府专项债券发行及配套融资工作的通知》,通知里面大家比较关注两件事:

1、允许特定条件下,政府专项债用作重大项目资本金。

2、鼓励金融机构提供配套融资支持。

主要的意思就是基建投资以后政府自己可以不出钱了,基本靠金融机构出钱支持。据华创证券测算看,这个措施带来的效果,能够额外拉动GDP 0.2~0.4个百分点。

综合以上两点,周二的大涨主要还靠政策带动的,属于市场情绪上的反弹。

市场目前依然是处于震荡当中的,下周美联储将召开六月议息会议,目前已经有研究机构预测美联储将在本次会议上宣布年内首次降息,大部分投资者预期首次降息的时间将发生在七月。

如果美联储真的在六月会议上宣布降息,那么对金融市场将是重要的利好,将引发全球金融市场的反弹。

本周科创板开张了,几个金融界的领导都发表了讲话,银监会主席郭树清的几句话对我们普通投资者比较实用。

过度依赖房地产繁荣的国家和地区,都要付出代价,靠房地产理财的居民都会发现很不划算。要大力发展资本市场,彻底改变直接融资、间接融资不平衡的格局。

过去十年投资房地产基本是稳赚不赔的投资,但是没有只涨不跌的资产,即使是长期横盘,如果算上持有的机会成本的话一样是在跌。目前A股的重要性得以空前提高,未来投资优秀上市公司的收益一定是高于投资房产的收益的。

而我们普通投资者参与股市最好的工具就是通过指数基金,但是指数基金种类太多了,而目前真正具备较高投资价值的指数基金其实并不多。之前菜基跟大家推荐过两个目前投资价值比较高的指数基金。

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股市震荡,这只最稳的指数基金一定要拿好!

这周就和大家聊到这里,有什么问题,欢迎大家在留言区和菜基交流~

第二十五周基金周报:未来投资房产很不划算,买什么收益最好?

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