如果把房价也纳入居民消费价格指数,中国的CPI该有多夸张?

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摘要

​今天是1月23号,给大家聊一聊CPI,也就是居民消费价格指数。

如果把房价也纳入居民消费价格指数,中国的CPI该有多夸张?今天是1月23号,给大家聊一聊CPI,也就是居民消费价格指数。

根据统计局公布的最新数据,2018年全年居民消费价格上涨2.1%,其中12月全国居民消费价格同比上涨1.9%。 

如果把房价也纳入居民消费价格指数,中国的CPI该有多夸张?

有人惊呼到,原来去年物价涨了2.1%。

其实这种说法是不准确的,居民消费价格指数并不反映物价的真实变化,仅能作为物价水平的参考。

居民消费价格指数在经济学上简称为CPI,是反应居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的指标。

CPI采取的是按加权计算平均值的方式,比如说食品的权重是30%,居住的权重是20%,医疗保健的权重是11%。

权重分配的不一样,CPI的结果也不一样。

比如说中美两国的CPI,中国居住的权重是20%,而美国的权重是42%,美国居住的权重是中国的2倍,也就是美国CPI对居住价格比中国CPI更敏感。

当然了,中国CPI权重分配还有“五年一大调,一年一小调”的基本原则。

中国每5年时间会对CPI进行一次较大幅度的调整,上次一刚好是2016年,把8大类的划分和权重进行重新调整。

比如说过去食品是狭义口径的食品,不包括烟酒在内,新口径把原来单独列为一项的烟酒,也纳入食品统计当中。

在权重方面,现在食品权重与2016年未调整之前相比下调了3%左右,居住权重则上调了2%左右。

所以即使是CPI统计,也是在不断变化当中,不能简单地对不同国家或者不同年份的CPI进行对比。

很多人很疑惑,为什么房价不纳入CPI统计?

在国际上,CPI反映的是消费品价格,不是资产价格,所以房子作为重要投资品,可以不纳入CPI统计。

即使是美国,现在的CPI构成中也不包括房价。

因为在国际上,房子一般来说不是必需品,不买可以租,所以房租才是属于消费,需要纳入CPI统计。

如果按国际惯例,房价不纳入中国CPI统计也是合情合理的。

但是中国的房子上捆绑了户籍、教育等多种因素,实际上等同于消费必需品,房价增长对生活的影响比其他国家都要大,纳入CPI统计其实更符合国情。

不过想一想,如果把房价也纳入CPI统计,中国的CPI该有多夸张?

所以……为啥不把房价纳入进去,原因你懂的……

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